Konut fiyatları bir önceki yıla oranla arttı
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, TÜİK tarafından açıklanan Temmuz 2025 Konut Satış İstatistiklerini şöyle değerlendirdi:
“Bu yılın ilk 7 ayındaki Türkiye geneli satışlara bakıldığında toplamda 834 bin 751 adet ile 2020’deki Covid dönemindeki kredi kampanyasından bu yana son 5 yıldaki en iyi satış rakamı olarak kayda geçti. Geçtiğimiz yıl Temmuz ayında sektörde başlayan hareketlenmenin 1 yılın geride kalmasıyla birlikte canlılığını koruduğunu görüyoruz. 2024’teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte bu yılsonunda 1,5 milyonun üzerine çıkacağı beklentimiz daha da kuvvetlendi.”
1. EL KONUT SATIŞLARINDA DA ARTIŞ GÖRÜLDÜ
Genel konut satışlarının yanı sıra 1. el ve kredili konut satışlarında da hareketlenme sinyalleri gelmeye başlandığını belirten Yılmaz, “2020’den bu yana 43 bin 984 adetlik 1. el konut satışının en iyi Temmuz ayı verisi olduğunu görüyoruz, ancak 2020 önceki dönem ile kıyaslandığında 1. el ve kredili konut satışlarının konut piyasasını dengeleyebilmesi için yeniden ideal seviyelere gelmesi gerekiyor” dedi.
Yılmaz geçmiş yıllarla da bir karşılaştırma yaparak, “2016-2020 arasında 1. el satışların ilk 7 ay ortalaması %42 idi, oysa son 5 yılda bu oran %30 seviyesine düşmüş durumda. Aynı şekilde kredili satışlar da 2016-2020 arası ilk 7 aylarda ortalama %31 iken son 5 yılda bu oran ortalama olarak neredeyse yarıya yakın eriyerek %17’lere geriledi. Dolayısıyla Temmuz ayındaki bu hareketlenmenin olumlu olduğunu düşünmekle birlikte devamlılığını korumasıyla piyasalar için umut verici bir gelişme olarak değerlendiriyoruz” dedi.
“YENİ UYGULAMA MODELLERİYLE PİYASA RAHATLAYACAK”
Son olarak bu olumlu tablolunun devamlılığı açısından kredi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesine yönelik atılacak adımların önemli olduğunu düşündüklerini söyledi. Yılmaz, “BDDK’nın kredi kısıtlarının kaldırılmasıyla ilk etapta kredili ve 1. El konut satışların daha iyi bir noktaya geleceği görüşündeyiz. Ardından bir süredir gündeme getirdiğimiz “Uygun Arsa Modeli” gibi arsa maliyetlerini düşürecek çalışmaların yeni konut üretimini artırmasıyla birlikte konut piyasası rahatlayacak ve %56’lara düşen ev sahiplik oranında da iyileşmeler olacaktır” diye ifade etti.