14-20 Eylül 2026 emlak haberleri: Haftanın özeti

14-20 Eylül 2026 emlak haberleri: Konut satışları, kira ve fiyat verileri, TOKİ kampanyaları, arsalar, inşaat sektörü ve yeni projeler öne çıktı.

14-20 Eylül 2026 haftasında emlak piyasasının gündeminde konut satış verileri, fiyat ve kira hareketleri, finansman koşulları ile kamu destekli projeler yer aldı. Ağustos ayına ilişkin açıklanan istatistikler, hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında düşüş yaşandığını gösterirken, yabancılara yapılan satışlarda sınırlı bir artış kaydedildi.

Konut satışlarının sekiz aylık görünümü ve ağustos sonuçları haftanın öne çıkan emlak haberleri arasında bulundu. Konut fiyatları ağustosta yüzde 0,9 artmasına rağmen reel kayıp eğilimi devam etti. Verilere göre son 30 ayın 29’unda fiyatlarda enflasyondan arındırılmış gerileme yaşandı. Kira tarafında ise İstanbul’daki ortalama rakamın 45 bin liranın üzerine çıktığı, kentteki kira farkının Türkiye ortalamasını yüzde 62,3 aştığı bildirildi.

Konut finansmanında yeni yönelimler ve erişilebilir konut tartışması da sektörün temel başlıkları arasında yer aldı. Finansmanın tek başına yeterli olup olmadığı sorgulanırken, birinci el konut fiyatlarını ölçmeye yönelik endeks önerisi gündeme taşındı. Sürdürülebilirlik kriterleri de yatırımcı kararlarında daha fazla ağırlık kazandı; yatırımcıların yüzde 88’inin projeleri değerlendirirken bu unsura baktığı aktarıldı.

Kamu projeleri ve arsa satışları

TOKİ, 47 ilde 405 taşınmazı açık artırmayla satışa sunacağını duyurdu. Kurumun yüzde 25 indirim kampanyası için tarih açıklanırken, Ankara’da polisler için planlanan 2 bin konutluk projenin ilk adımı atıldı. Emlak Konut’un İstanbul’da 51 bin metrekarelik bir arsayı ihaleye çıkaracağı, Eyüpsultan Hasdal 2. Etap ihalesinin ilk oturumuna ise beş isteklinin katıldığı belirtildi.

Özel sektör tarafında Urla’da Ege yaşam tarzını merkeze alan OLEA projesi tanıtılırken, Altınoluk’taki 150 milyon lira yatırım değerine sahip Marleo Port projesinde beş ticari alanın markalara açılacağı açıklandı. Sancaktepe Merkez projesinde anahtar teslim süreci başladı ve projenin yüzde 60’ının satıldığı bilgisi paylaşıldı. Bakırcı GYO ise gayrimenkulde uzun vadeli değer yaratmak için yalnızca fiyat artışına odaklanılmaması gerektiğine dikkat çekti.

İnşaat ve ticari gayrimenkul gündemi

İş yeri satışlarında ağustos verileri de haftanın önemli başlıklarından biri oldu. İpotekli iş yeri satışları yüzde 67,6 artarken, inşaat üretiminde yıllık yüzde 4,7 düşüş görüldü. İnşaat sektöründe temmuz ayında çalışan sayısı, hazır beton piyasasının beklentileri ve yüksek faizlerin üretim üzerindeki baskısı tartışıldı. Sektörde ağustos ayında da zayıf seyrin sürdüğü değerlendirmesi yapıldı.

Müteahhitlerin kritik gördüğü konular Adalet Bakanı Akın Gürlek’e iletilirken, Orta Vadeli Program’ın 2027-2029 döneminde gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik öngörüleri de mercek altına alındı. Avrupa’nın en büyük şirketlerini sıralayan Fortune 500 Europe 2026 listesinde Türkiye’den 11 şirketin yer alması da haftanın ekonomi ve gayrimenkul bağlantılı gelişmeleri arasında öne çıktı.

Hafta genelinde açıklanan veriler, konut piyasasında satış, fiyat, kira ve finansman başlıklarının birbirinden bağımsız değerlendirilemeyeceğini ortaya koydu. Kamu kampanyaları ve yeni proje duyuruları hareketlilik yaratırken, yüksek faiz, reel fiyat kayıpları ve inşaat üretimindeki zayıf görünüm sektörün başlıca sorunları olmayı sürdürdü.